1、由于無(wú)法有用操控，致使物業(yè)不能夠?yàn)橹鞴┙o充電，高層小區(qū)業(yè)主將電動(dòng)車(chē)推入電梯至自個(gè)家中充電，致使公共空間亂停亂放，電梯撞損嚴(yán)峻追責(zé)反常繁瑣，或無(wú)法找到肇事者，因而物業(yè)與業(yè)主產(chǎn)生糾紛。
2、業(yè)主自立充電，私拉電線，致使電動(dòng)車(chē)無(wú)序擺放，既影響物業(yè)的全體辦理形象又帶來(lái)極大的安全隱患，國(guó)內(nèi)已發(fā)生多原因電動(dòng)車(chē)私拉電線充電著火、孩童觸電傷亡等事端。
3、電動(dòng)車(chē)充電系統(tǒng)車(chē)棚充電由專(zhuān)人專(zhuān)管，占用人工，因電源繼續(xù)供電無(wú)法充滿電時(shí)自動(dòng)堵截電源，插座簡(jiǎn)單被占用且不能清晰充電者是不是交費(fèi)，致使有人歹意偷用電源，引發(fā)物業(yè)與此類(lèi)人員的沖突，特別是夜間。
4、物業(yè)公司裝置充電包月插座。不能構(gòu)成一致規(guī)范辦理制度。插座租用率低，絕大多數(shù)上鎖、空閑。幾家業(yè)主又合租插座，使已租插座帶著2,3個(gè)電動(dòng)車(chē)，物業(yè)公司又不能有用的阻止。且包月費(fèi)用難收取、難催繳。外來(lái)人員、無(wú)良業(yè)主看到車(chē)棚擱置插座，插上就能充電，物業(yè)依照包月費(fèi)用收取費(fèi)用，收入是固定的，但開(kāi)銷(xiāo)卻無(wú)限擴(kuò)展，吞噬了物業(yè)的大多數(shù)贏利。
5、物業(yè)公司裝置配電箱，經(jīng)過(guò)電表對(duì)業(yè)主進(jìn)行收費(fèi)辦理。缺陷：每月抄表作業(yè)量大，并且用電無(wú)差價(jià)，物業(yè)非但沒(méi)有贏利還擔(dān)負(fù)很多抄表、統(tǒng)計(jì)、逐戶收費(fèi)作業(yè).
6、物業(yè)公司裝置刷卡電表辦理，缺陷：本錢(qián)高，每個(gè)刷卡電表附加+插座+鐵柜+線材+空氣開(kāi)關(guān)+裝置人工費(fèi)后本錢(qián)高達(dá)200-300元/個(gè)，并且用電無(wú)差價(jià)，物業(yè)沒(méi)有贏利。
7、物業(yè)公司裝置低端的刷卡、投幣充電插座，缺陷：毫無(wú)科技含量，完全賴?yán)^電器機(jī)械操控火線、繼電器作業(yè)壽命短、需求常常替換；每組充電設(shè)備刷卡機(jī)帶著充電插座過(guò)少且別離需求9、10、20條火線；裝置本錢(qián)高；不能添加插座數(shù)量；有些充電設(shè)備需和物業(yè)公司的電腦連接才干正常運(yùn)用，形成數(shù)據(jù)線遠(yuǎn)、裝置工程量大；堵截電源過(guò)早或不準(zhǔn)時(shí)斷電，形成車(chē)主與物業(yè)之間的對(duì)立。
8、小公司小作坊的商品；一味尋求降低本錢(qián)擴(kuò)展贏利、頻頻修理、質(zhì)量、消防安全、售后無(wú)法保證；外觀難看、不上檔次，直接影響小區(qū)形象，防水效果差，一下大雨悉數(shù)癱瘓。
9、電動(dòng)車(chē)車(chē)棚承包給自己辦理，這些人一家老小吃喝拉撒、煮飯、洗衣悉數(shù)在車(chē)棚，車(chē)棚里臟亂差，更談不到辦理、形象。承包者不給物業(yè)上交費(fèi)用或給物業(yè)上交的菲薄費(fèi)用，有的車(chē)棚由于車(chē)輛少乃至是物業(yè)倒貼生活費(fèi)給承包者才干留住人。物業(yè)即使收了一些承包費(fèi)，這點(diǎn)費(fèi)用遠(yuǎn)不如作為庫(kù)房收房錢(qián)來(lái)得多，來(lái)得省勁。
